1074 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 165,8 m² · constr. 1986 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 515 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785333295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
73005785333295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 311 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 557 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 519 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 753 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 376 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 847 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 624 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 749 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 668 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 709 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 216 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 836 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 386 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 713 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 143 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 539 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 762 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 656 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 902 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 377 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −48 225 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 727 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 618 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 701 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 395 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 686 697 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.