1056 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 475 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785333691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
73005785333691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 620 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 435 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 186 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 515 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 405 $ Poids 88 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 480 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 334 921 $ Poids 88 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 344 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 853 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 272 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 545 531 $ Poids 86 % |
| 7 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 666 926 $ Poids 85 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 647 122 $ Poids 84 % |
| 9 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 54 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 625 500 $ Poids 83 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 004 $ Poids 79 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 525 529 $ Poids 79 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 664 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 593 640 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.