1162 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 91,9 m² · constr. 1975 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785334071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73005785334071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 73 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 493 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 85 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 577 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 541 018 $ Poids 82 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 425 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 709 626 $ Poids 82 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 659 $ Poids 81 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 595 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 305 434 $ Poids 81 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 91 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 983 $ Poids 81 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 730 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 426 $ Poids 77 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 422 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 783 211 $ Poids 76 % |
| 12 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 588 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 918 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.