1161 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785334395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
73005785334395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 92 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 491 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 155 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 549 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 538 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 50 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 475 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 706 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 720 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 80 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 916 $ Poids 80 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 600 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 304 320 $ Poids 80 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 405 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 780 609 $ Poids 75 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 637 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 052 $ Poids 74 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 778 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 430 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.