1105 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785334587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
73005785334587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 159 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 109 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 396 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 803 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 603 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 314 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 116 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 509 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 548 $ Poids 81 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 035 $ Poids 80 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 663 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 600 579 $ Poids 79 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 591 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 174 906 $ Poids 79 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 391 $ Poids 79 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 647 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.