1173 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 177,4 m² · constr. 1975 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 643 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785334683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
73005785334683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 301 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 544 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 226 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 742 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 411 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 687 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 691 $ Poids 80 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 496 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 739 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 335 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 832 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 699 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 714 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 697 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 882 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 723 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 295 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −53 655 $ | 822 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 490 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 673 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.