1548 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 231,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 623 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785335093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
73005785335093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 140 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 842 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 677 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 782 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 586 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 759 728 $ Poids 65 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 710 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 830 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 315 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 917 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 370 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +83 244 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 870 299 $ Poids 54 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 919 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 880 316 $ Poids 46 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 595 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 846 427 $ Poids 44 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 739 $ Poids 41 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 890 076 $ Poids 37 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 942 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 762 791 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.