1132 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785335190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73005785335190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 141 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 911 $ Poids 94 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 578 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 532 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 504 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 698 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 0 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 096 $ Poids 84 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 229 038 $ Poids 78 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 127 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 013 $ Poids 74 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 648 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 301 137 $ Poids 73 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 252 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 565 652 $ Poids 71 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 813 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 533 729 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.