1546 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 163,5 m² · constr. 1997 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 612 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785335285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
73005785335285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 225 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 585 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 215 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 884 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 582 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 788 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 820 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 789 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 414 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 873 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 552 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 847 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +44 695 $ | 740 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 722 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 732 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 337 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 533 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 802 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 838 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 939 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 394 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −52 828 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 764 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 409 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 176 699 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.