1114 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785335734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73005785335734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 207 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 472 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 166 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 517 666 $ Poids 87 % |
| 4 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 557 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 679 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 191 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 550 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 61 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 642 $ Poids 80 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 431 724 $ Poids 77 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 202 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 315 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 568 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 135 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 454 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 150 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 475 088 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.