1558 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 285,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 814 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785336007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
73005785336007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 53 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +98 268 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 953 170 $ Poids 55 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 853 100 $ Poids 45 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 434 $ Poids 31 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −4 651 $ | 464 357 $ Poids 30 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 995 433 $ Poids 28 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +97 098 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 1 012 006 $ Poids 12 % |
| 7 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 1 054 128 $ Poids 10 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +108 681 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 125 169 $ Poids 10 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +92 605 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 902 127 $ Poids 10 % |
| 10 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +97 369 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 638 206 $ Poids 9 % |
| 11 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +151 831 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 724 546 $ Poids 6 % |
| 12 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 854 449 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.