1509 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 145,2 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 534 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785336288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
73005785336288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 362 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 842 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 164 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 091 $ Poids 70 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 655 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 721 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 700 544 $ Poids 59 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 545 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 802 356 $ Poids 59 % |
| 6 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 260 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 755 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 163 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 312 $ Poids 56 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 668 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 937 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 592 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 289 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 763 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 961 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 865 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 932 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.