1543 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 206,3 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 565 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785336344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
73005785336344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 429 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 866 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 438 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 86 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 709 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 243 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 971 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 813 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 790 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 677 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 804 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 347 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 778 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 724 595 $ Poids 47 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 833 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 708 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 993 214 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.