1501 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 87,1 m² · constr. 1991 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 424 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785336566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
73005785336566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 296 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 599 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 602 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 166 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 665 191 $ Poids 82 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 666 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 746 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 182 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 600 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 221 $ Poids 72 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 829 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 266 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 643 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 189 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 069 $ Poids 66 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 759 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 322 395 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.