1517 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 166,2 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 497 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785337031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
73005785337031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 245 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 141 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 689 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 769 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 766 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 450 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 569 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 853 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 490 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 779 607 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 704 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 727 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 723 376 $ Poids 56 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 715 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 507 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +746 $ | 172 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 977 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 918 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.