1524 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 7 468 $/m² · 87,1 m² · constr. 1992 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 529 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785337098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
73005785337098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 521 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 602 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 282 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 668 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 707 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 273 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 603 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 764 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 749 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 600 459 $ Poids 71 % |
| 8 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 118 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 623 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 924 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 476 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 393 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 646 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 156 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 655 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.