1513 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785337150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
73005785337150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 142 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 580 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 207 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 794 191 $ Poids 97 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 462 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 762 844 $ Poids 90 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 326 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 667 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 443 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 629 707 $ Poids 83 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 274 645 $ Poids 81 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 659 212 $ Poids 79 % |
| 8 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 326 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 677 705 $ Poids 79 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 643 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 185 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 169 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 598 856 $ Poids 77 % |
| 11 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 80 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 863 $ Poids 76 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 818 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 198 619 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.