1548 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Boisbriand
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 484 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785337367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
73005785337367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 202 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 570 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 155 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 779 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 519 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 749 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 360 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 656 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 349 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 666 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 461 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 619 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 270 383 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 693 994 $ Poids 76 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 608 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 887 682 $ Poids 75 % |
| 12 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 142 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 631 026 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.