1549 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Boisbriand
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 178,8 m² · constr. 1991 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 557 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785337684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
73005785337684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 314 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 593 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 519 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 772 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 210 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 898 222 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 658 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 801 013 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 995 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 801 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 913 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 364 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 707 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 755 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 601 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 887 638 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 751 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 782 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.