1531 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 81,6 m² · constr. 1991 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785338072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
73005785338072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 300 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 455 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 503 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 463 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 582 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 734 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 552 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 804 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 723 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 133 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 946 $ Poids 70 % |
| 7 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 104 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 325 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 647 525 $ Poids 70 % |
| 9 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 339 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 361 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 502 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 964 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 460 $ Poids 63 % |
| 12 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 316 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 174 619 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.