1526 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 448 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785338637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
73005785338637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 468 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 510 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 296 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 506 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 590 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 723 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 560 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 374 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 655 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 55 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 610 266 $ Poids 70 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 865 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 733 136 $ Poids 70 % |
| 8 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 179 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 641 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 351 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 487 018 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 977 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 494 772 $ Poids 63 % |
| 11 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 373 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 508 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 330 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +6 154 $ | 176 832 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.