1544 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Boisbriand
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 103,1 m² · constr. 1992 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 495 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785338670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
73005785338670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 161 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 226 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 570 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 647 638 $ Poids 85 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 562 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 749 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 45 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 630 $ Poids 78 % |
| 6 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 347 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 666 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 399 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 656 838 $ Poids 77 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 693 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 120 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 631 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 616 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 887 660 $ Poids 76 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 547 129 $ Poids 75 % |
| 12 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 454 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 620 284 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.