1524 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 505 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785338846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
73005785338846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 327 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 626 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 495 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 630 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 672 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 610 704 $ Poids 76 % |
| 5 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 448 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 547 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 277 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 552 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 652 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 860 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 160 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 091 $ Poids 74 % |
| 9 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 365 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 696 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 530 439 $ Poids 73 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 700 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 602 017 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.