1542 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Boisbriand
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 439 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785338923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
73005785338923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 470 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 625 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 668 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 168 $ Poids 78 % |
| 5 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 113 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 342 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 691 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 626 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 854 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 252 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 547 816 $ Poids 73 % |
| 9 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 526 723 $ Poids 73 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 676 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 174 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 747 956 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.