1166 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 206,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 629 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785340139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
73005785340139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 188 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 862 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 538 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 739 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 256 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 562 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 820 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 721 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 591 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 797 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 829 567 $ Poids 63 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 569 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 350 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 859 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 759 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 873 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 637 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 800 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 673 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 829 562 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.