1156 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 158,5 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 545 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785340288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
73005785340288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 462 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 744 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 384 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 705 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 507 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 895 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 147 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 668 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 841 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 156 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 588 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 554 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 812 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 694 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 123 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 129 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 736 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 666 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 843 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.