1125 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 241 m² · constr. 1989 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 648 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785340390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
73005785340390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 40 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 774 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 686 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 859 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 549 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 798 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 161 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 846 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 737 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 937 182 $ Poids 62 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 985 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 906 278 $ Poids 51 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 998 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 899 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 858 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 998 204 $ Poids 46 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 830 373 $ Poids 44 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 017 091 $ Poids 41 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 778 397 $ Poids 41 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 919 608 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.