1086 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 192,2 m² · constr. 1989 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 608 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785340752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
73005785340752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 831 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 276 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 825 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 652 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 791 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 409 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 506 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 715 733 $ Poids 70 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 690 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 801 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 179 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 762 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 115 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 312 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 771 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 448 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 877 $ Poids 58 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 715 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 775 053 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.