1076 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 512 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785340904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
73005785340904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 225 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 135 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 202 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 553 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 591 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 542 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 640 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 585 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 730 090 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 240 $ Poids 79 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 384 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 699 076 $ Poids 76 % |
| 9 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 744 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 777 418 $ Poids 75 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 715 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 724 175 $ Poids 73 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 336 $ Poids 72 % |
| 12 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 810 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 679 430 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.