1045 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 445 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785342045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
73005785342045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 105 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 619 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 412 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 334 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 361 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 186 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 474 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 641 878 $ Poids 88 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 311 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 851 342 $ Poids 88 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 689 $ Poids 86 % |
| 7 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 126 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 623 608 $ Poids 86 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 665 374 $ Poids 85 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 243 $ Poids 84 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 630 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 592 064 $ Poids 81 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 336 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 544 456 $ Poids 81 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 660 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 695 181 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.