1041 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 433 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785342225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
73005785342225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 360 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 192 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 331 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 561 563 $ Poids 93 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 94 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 638 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 487 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 663 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 250 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 179 452 $ Poids 86 % |
| 6 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 293 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 876 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 574 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 737 349 $ Poids 84 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 401 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 344 735 $ Poids 83 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 664 600 $ Poids 82 % |
| 10 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 566 $ Poids 82 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 658 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 691 738 $ Poids 81 % |
| 12 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 407 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 611 000 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.