1040 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 113 m² · constr. 1987 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 490 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785343030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
73005785343030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 283 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 185 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 279 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 581 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 390 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 630 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 537 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 765 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 556 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 668 977 $ Poids 83 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 415 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 199 354 $ Poids 83 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 607 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 796 594 $ Poids 82 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 645 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 239 $ Poids 82 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 687 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 718 293 $ Poids 78 % |
| 11 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 330 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 679 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 522 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 688 249 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.