1032 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 501 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785343431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
73005785343431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 311 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 177 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 273 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 557 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 352 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 605 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 580 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 643 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 571 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 731 784 $ Poids 79 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 611 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 761 991 $ Poids 76 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 570 590 $ Poids 76 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 587 399 $ Poids 74 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 413 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 191 595 $ Poids 74 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 651 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 687 087 $ Poids 74 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 475 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 652 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.