1028 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 491 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785343661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
73005785343661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 32 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 584 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 413 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 247 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 413 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 175 743 $ Poids 89 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 565 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 603 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 274 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 511 450 $ Poids 85 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 631 246 $ Poids 85 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 468 $ Poids 84 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 117 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 590 955 $ Poids 83 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 496 702 $ Poids 80 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 697 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 654 997 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.