1079 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 455 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785344182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
73005785344182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 79 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 147 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 700 $ Poids 98 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 467 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 526 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 493 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 690 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 127 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 314 $ Poids 83 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 226 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 82 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 469 $ Poids 79 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 438 922 $ Poids 79 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 241 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 559 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 523 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 298 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 29 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 887 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.