1104 Rue CABANA · Boisbriand
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 79,7 m² · constr. 1981 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785345192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
73005785345192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 156 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 473 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 578 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 679 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 489 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 518 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 171 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 549 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 740 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 431 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 418 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 91 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 219 $ Poids 69 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 895 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 592 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 104 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 103 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 612 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 317 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 568 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.