1105 Rue CABANA · Boisbriand
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 120,2 m² · constr. 1983 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 364 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785345467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
73005785345467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 281 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 637 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 49 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 543 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −5 592 $ | 188 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 468 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 676 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 385 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 807 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 551 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 774 796 $ Poids 76 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 278 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 620 536 $ Poids 72 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 837 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 567 $ Poids 70 % |
| 10 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 630 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 688 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 267 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 728 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 62 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 607 397 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.