1083 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785345738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
73005785345738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 502 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 782 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 807 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 810 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 552 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 257 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 668 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 565 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 198 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 292 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 765 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 492 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 711 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 881 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 74 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 620 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 433 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 700 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 390 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 851 202 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.