1496 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 132,9 m² · constr. 1991 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 492 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785346079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
73005785346079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 442 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 857 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 563 533 $ Poids 70 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 239 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 794 354 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 334 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 417 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 738 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 939 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 358 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 691 846 $ Poids 60 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 652 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 205 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 263 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +88 829 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 884 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 111 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 643 820 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.