1495 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 79,2 m² · constr. 1991 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785346749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
73005785346749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 85 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 520 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 545 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 343 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 575 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 745 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 713 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 142 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 474 374 $ Poids 69 % |
| 7 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 166 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 162 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 495 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 344 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 285 $ Poids 67 % |
| 10 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 123 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 172 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 994 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 244 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 639 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.