1104 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 118 m² · constr. 1980 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785346755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
73005785346755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 99 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 575 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 278 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 623 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 343 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 787 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 485 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −48 412 $ | 660 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 627 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 183 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 595 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 755 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 374 $ Poids 78 % |
| 8 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 163 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 672 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 134 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 593 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 792 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 189 $ Poids 70 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 873 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 788 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 709 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.