1543 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Boisbriand
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
73005785347067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 212 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 825 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 191 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 602 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 428 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 692 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 403 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 651 358 $ Poids 84 % |
| 5 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 579 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 792 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 731 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +932 $ | 192 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 156 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 230 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 620 327 $ Poids 70 % |
| 10 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 296 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 832 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 507 $ Poids 69 % |
| 12 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.