1503 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 191,3 m² · constr. 1990 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 663 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
73005785347104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 354 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 542 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 834 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 557 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 871 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 405 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 750 816 $ Poids 61 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 713 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 252 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +69 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 636 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 825 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 827 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 777 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 704 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 777 296 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 904 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 764 616 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.