1501 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 131,4 m² · constr. 1990 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 540 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
73005785347213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 465 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 803 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 840 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 560 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 834 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 943 $ Poids 70 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 268 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 342 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 719 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 435 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 731 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 926 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 367 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 685 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 695 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +932 $ | 203 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 246 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 875 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 153 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 637 235 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.