1499 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 502 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
73005785347352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 143 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 568 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 265 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 776 771 $ Poids 94 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 645 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 581 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 746 268 $ Poids 83 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 349 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 617 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 239 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 508 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 884 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 401 $ Poids 79 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 447 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 653 810 $ Poids 78 % |
| 10 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 112 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 711 834 $ Poids 77 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 545 260 $ Poids 77 % |
| 12 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 691 709 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.