1502 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 459 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73005785347509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 212 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 575 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 243 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 788 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 380 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 625 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 624 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 756 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 473 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 662 750 $ Poids 81 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 280 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 672 814 $ Poids 80 % |
| 8 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 787 $ Poids 79 % |
| 9 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 114 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 474 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 458 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 558 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 895 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 251 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 594 664 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.