1497 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
73005785347600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 513 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 353 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 593 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 105 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 593 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 539 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 564 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 247 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 658 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 750 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 737 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 148 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 614 004 $ Poids 69 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 243 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 160 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 489 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 325 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 645 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 180 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 511 521 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.