1500 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 471 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
73005785347628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 618 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 424 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 622 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 665 143 $ Poids 80 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 344 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 540 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 542 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 851 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 969 $ Poids 77 % |
| 7 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 23 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 412 $ Poids 76 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 587 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 421 $ Poids 76 % |
| 9 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 312 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 688 663 $ Poids 76 % |
| 10 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 524 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 204 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 545 061 $ Poids 74 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 819 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 333 908 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.