1496 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 121,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 489 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
73005785347954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 312 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 662 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 183 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 613 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 306 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 842 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 509 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 705 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 720 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 196 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 289 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 643 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 808 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 852 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 766 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 536 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 337 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 760 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.