1539 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Boisbriand
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 116,2 m² · constr. 1991 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 519 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785348320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
73005785348320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 223 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 824 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 218 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 601 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 458 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 691 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 399 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 650 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 612 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 791 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 478 584 $ Poids 76 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 760 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 192 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 298 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 701 298 $ Poids 72 % |
| 11 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 257 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 619 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 866 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 207 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.